La compraventa de viviendas en Galicia cae un 19% en agosto

El 64,2% de las ventas fueron de viviendas de nueva construcción

13.10.2009 | 13:25

La compraventa de viviendas en Galicia cayó un 19,08% en agosto, al pasar de 1.892 operaciones en 2008 a 1.531 en el octavo mes del presente año, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con lo que la comunidad vuelve a acelerar la tendencia descendente iniciada en mayo (-33,65%), después de la leve recuperación de julio (-9%) y junio (-4%).

En todo el Estado la compraventa de viviendas se redujo un 9,9% en agosto en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 34.019 operaciones, de las que el 55% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 45% sobre inmuebles de segunda mano.

En Galicia, el 64,2% de las compraventas registradas en agosto correspondieron a viviendas nuevas, mientras que el 35,7% restante fueron operaciones para la transmisión de vivienda usada. Por su parte, las operaciones sobre vivienda libre se redujeron un 15,86% respecto al mismo mes de 2008; mientras que en el caso de las protegidas el descenso fue del 61,65%, al pasar de 133 a tan sólo 51 en el último año.

El total de fincas urbanas --viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana-- transmitidas por diferentes vías en Galicia alcanzó las 5.190 en agosto. Las donaciones fueron 57 --el año pasado eran 34--; 160 fueron permutas --tres menos que en agosto de 2008--; 579 fueron herencias --565 hace un año--, y 1.231 fueron por otras fórmulas.

El número de compraventas de vivienda por cada 100.000 habitantes se situó en Galicia en 66, la ratio más baja del Estado después de la de Euskadi --64 operaciones por cada 100.000 habitantes--.

Además, las transmisiones de fincas alcanzaron las 7.219 (un 10,52% menos que doce meses antes) el pasado mes de agosto. De ellas, 2.029 son rústicas, que se transmitieron, en su mayoría, por herencia (774) o compraventa (593).

Datos estatales
La caída interanual de agosto baja de los dos dígitos por primera vez en 16 meses. De hecho, desde abril de 2008 no se registraba un descenso interanual inferior a las dos cifras. Además, la reducción de las operaciones de compraventa de vivienda en agosto es más moderada que la experimentada en julio, cuando la compraventa de viviendas se hundió cerca de un 20%.

En tasa intermensual (agosto sobre julio), el dato no es tan positivo, pues la compraventa de viviendas descendió un 8,2%, en contraste con la subida del 4,7% experimentada el mes pasado. En los ocho primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 30,9%.

Mayor descenso en la venta e viviendas usadas
Como viene siendo habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 13,7% en tasa interanual, hasta 15.324 operaciones. Esta caída es inferior a la experimentada en julio (-20,5%).

Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 6,5% en agosto respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 18.695 transacciones. Este descenso es muy inferior al registrado en julio, cuando la compraventa de viviendas nuevas bajó un 20,1% en tasa interanual.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron una caída del 16,5% respecto a julio, mientras que las de viviendas nuevas se mantuvieron sin cambios. En los ocho primeros meses del año, se han vendido un 37% menos de inmuebles de segunda mano y un 24,6% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

El 91,1% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en agosto se realizaron con viviendas libres y el 8,9% restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 9,8% en agosto en tasa interanual y un 32% en lo que va de año, con 30.995 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas bajó un 10,9% respecto a julio de 2008 y un 18,8% en los ocho primeros meses, hasta sumar 3.024 transmisiones.

En agosto, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (252), Murcia (175) y Cantabria (142).

El 56,9% de las compraventas de viviendas efectuadas en agosto se registraron en Andalucía (7.141 operaciones), Madrid (3.637), Comunidad Valenciana (4.593) y Cataluña (3.988).

Baja un 77,% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en agosto fue de 135.241, con un descenso del 7,7% sobre igual mes de 2008, del 19,2% en los ocho primeros meses y del 14,7% en términos intermensuales.

Por compraventa se transmitieron un total de 72.933 fincas, un 12,4% menos que en agosto de 2008, mientras que 4.568 fincas se transmitieron por donación (-0,5%), 1.408 por permuta (-22,4%) y 23.318 inmuebles por herencia (+0,6%).

En el apartado de compraventa, el 89,9% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 10,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,9% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 12,3% en agosto en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 12,4%.

En agosto, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (934), Castilla y León (568), Aragón (545) y Castilla-La Mancha (525). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (554) y Murcia (332).

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