Crisis económica

La venta de viviendas cae un 33% y los promotores creen que caerá más en 2009

18.12.2008 | 19:19

La compraventa de viviendas se redujo el 32,6 por ciento en los nueve primeros meses del año, hasta contabilizar 434.629 operaciones, caída que a juicio de los promotores será mucho mayor en 2009, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.

Los mismos datos detallan que las ventas de vivienda usada cayeron a la mitad de enero a septiembre (179.076 operaciones), mientras que las de los pisos nuevos disminuyeron sólo el 16,3 por ciento (255.553).

En este sentido, el secretario general del G-14, grupo que aúna a las principales inmobiliarias, Pedro Pérez, resaltó en declaraciones a EFE este cambio en la estructura de ventas dado que hace unos meses la venta de casas usadas superaba con creces a la de viviendas nuevas.

Agregó que estos datos confirman la caída de la actividad de la construcción, así como la falta de financiación, a pesar de que el Euribor bajó ayer al 3,333 por ciento, su menor tasa intradía desde junio de 2006.

En cuanto a la construcción de nuevas viviendas, la estadística detalla que entre julio y septiembre de este año se empezaron 75.268 nuevos inmuebles, el 48,7 por ciento menos que en el mismo periodo de 2008, de los que una cuarta parte son protegidos (19.415 casas) y el resto libres (55.853 unidades).

En concreto, el número de viviendas protegidas iniciadas en el tercer trimestre del año aumentó el 45,8 por ciento, respecto al mismo periodo de 2007, mientras que por el contrario el número de inmuebles libres disminuyó el 58,2 por ciento.

A la luz de estos datos, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, consideró hoy que la construcción de inmuebles protegidos ha aumentado de manera "considerable" por lo que animó al sector constructor a que se reconvierta hacia este tipo de viviendas, para "mejorar su actividad y absorber el desempleo".

No obstante, fuentes de la patronal madrileña de promotores inmobiliarios (Asprima) señalaron a Efe que la "abrupta" caída en el número de viviendas iniciadas tendrá un "importante" impacto sobre el empleo, con la destrucción de 490.000 puestos de trabajo.

En el mismo sentido, el secretario general del G-14 llamó la atención ante el descenso en la iniciación de vivienda al considerar que la caída continuará en los próximos trimestres, lo que llevará la actividad en el sector a "mínimos históricos".

También en el tercer trimestre, la estadística del Ministerio apunta que se terminó la construcción de 152.262 viviendas, el 2 por ciento más que en el tercer trimestre de 2007, dado que se trata de los inmuebles que se comenzaron a construir hace dos años, cuando el sector estaba en pleno crecimiento.

De éstas, 140.382 casas son libres, un aumento del 4 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado, y 11.880 inmuebles son protegidos, un 17,4 por ciento menos.

Por su parte, el precio del suelo disminuyó el 9,8 por ciento sólo en el tercer trimestre, siendo los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, Barcelona, La Rioja y Álava los que se contabilizaron los precios más elevados.

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