Galicia es la cuarta comunidad en la que más cae el número de pisos construidos

Entre enero y septiembre se acabaron 23.588 viviendas, un 2% menos que las 24.087 del mismo periodo del año anterior

 
Galicia es la cuarta comunidad en la que más cae el número de pisos construidos
Galicia es la cuarta comunidad en la que más cae el número de pisos construidos Faro de Vigo

MANUEL BARRAL / A CORUÑA Galicia se ha convertido en los nueve primeros meses del año en la cuarta comunidad en cifras totales y la quinta en porcentaje en la que más caído la finalización de viviendas construidas. Entre enero y septiembre se acabaron 23.588, un 2% menos que las 24.087 del mismo periodo del año anterior, según los datos publicados en el día de ayer por el Ministerio de Fomento.
Con estos números, Galicia sólo fue superada por Navarra (-35,6%), Castilla y León (-16,2%), Cataluña (-8,9%) y Baleares (-4,5%). En cifras totales, en Cataluña se terminaron 5.075 menos; en Castilla y León, 4.758; en Navarra, 2.219; en Galicia, 499, y en Baleares, 454. Estas cinco comunidades fueron las únicas que registraron valores negativos.
La media nacional fue más baja que la gallega ya que se finalizaron 471.130 viviendas, frente a las 475.005 de los mismos meses de 2007, lo que supone un descenso del 0,8%. Esta es la primera vez en España desde 2001 que se terminan menos pisos que en el ejercicio anterior. En Galicia, por el contrario, la evolución siempre ha sido positiva desde 2001 -primer año del que existen datos oficiales-, excepto en el ejercicio 2006 que bajó un 2%.
Hasta el pasado mes de agosto, en el sector inmobiliario gallego se notaba una ralentización en la finalización de viviendas, si bien la cifra de pisos terminados era más elevada que en el mismo periodo del 2007. De los 23.588 pisos finalizados, el 99,3% (98,9% en el caso de España) fueron construidos por promotores privados, mientras que el 0,7% correspondieron a la administración pública.
Pese a que la cifra de viviendas promovidas por los organismos públicos representa una parte pequeña del total, casi se ha multiplicado por siete con respecto al mismo periodo del año anterior. Así, se ha pasado de 24 terminadas por las administraciones públicas en los primeros nueve meses de 2007 a las 162 en el mismo periodo del presente ejercicio.
Entre las viviendas levantadas por los promotores privados, 18.882 (un 6,2% menos, un 1,1% en el caso de España) lo fueron por sociedades mercantiles; 4.498 (-18,3%; -7% en España) por personas físicas o comunidades de propietarios y sólo 53 (-53,9%, +22% en España) por cooperativas.
El valor de liquidación total de los pisos terminados en la comunidad gallega entre enero y septiembre ascendió a 1,2 millones de euros, lo que supone un descenso del 4% respecto a los mismos meses de 2007. La media nacional aumentó un 6,2%.
Hasta septiembre ya se ha superado la cifra de pisos levantados en Galicia en los ejercicios 2001, 2002, 2003, y se acerca mucho a los 23.921 que se acabaron en 2004.
Si se mantiene la tendencia a la baja iniciada en septiembre, con toda probabilidad no se llegará al nivel de pisos terminados en 2007, cuando se batió el récord de viviendas finalizadas en Galicia, con un total de 31.937.
Por otra parte, España lidera el descenso de la contratación de nuevas hipotecas en la UE, con una caída del 36,4% en el primer semestre de 2008 en relación al mismo periodo del año anterior, según informó ayer la Asociación Hipotecaria Española (AHE). "El descenso de la nueva contratación ha sido especialmente acusado en aquellos países con unos mercados hipotecarios más maduros", apuntó.

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