Crisis

El importe de las hipotecas cayó el 37,2 por ciento en septiembre

26.11.2008 | 10:59

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó por octavo mes consecutivo y se situó en los 133.755 euros en septiembre, el 11 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas disminuyó el 37,2 por ciento, hasta las 65.146.

Además, el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas se redujo un 44,1 por ciento con respecto a hace un año, hasta los 8.713,6 millones de euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 157.162 euros, un 5,7 por ciento menos con respecto al mismo mes del año pasado, y el número de fincas hipotecadas cayó el 31,5 por ciento hasta las 100.868, mientras que el capital prestado fue de 15.852,6 millones, un 35,4 por ciento menos.

En septiembre, el valor de las hipotecas sobre fincas urbanas fue de 14.640,8 millones de euros, lo que supone una reducción del 37,4 por ciento con respecto a hace un año.

Las cajas de ahorro concedieron el 52 por ciento de los préstamos hipotecarios del mes, seguidas de los bancos, con el 38 por ciento y otras entidades financieras, el 10 por ciento.

En cuanto al capital prestados, las cajas concedieron el 48,5 por ciento del total, los bancos el 41,5 por ciento y las otras entidades, el 10 por ciento.

El tipo medio de interés de los préstamos de las Cajas fue del 5,59 por ciento y el plazo medio de 24 años, mientras que en los bancos fue del 5,65 por ciento y el plazo 21 años.

Casi todas las hipotecas constituidas en septiembre, el 96,9 por ciento, utilizó un tipo de interés variable frente al 3,1 por ciento de interés fijo y, entre los primeros, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado ya que se aplicó en el 87,4 por ciento de los contratos.

En septiembre 39.245 hipotecas cambiaron sus condiciones (el 34,3% más que hace un año) y, en el caso de las viviendas, se modificaron 25.735, un 21,7 por ciento más.

De los cambios, 28.131 fueron modificaciones con la misma entidad (un 24,3% más), 6.314 cambiaron de entidad (el 38,4% más) y 4.800 modificaron el titular del bien hipotecado (el 137,9% más).

Del total de las hipotecas que cambiaron sus condiciones en septiembre, el 45,8 por ciento se debió a modificaciones de los tipos de interés y, tras la variación, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,09 puntos en las hipotecas a tipo fijo y aumentó 1,66 puntos en las de tipo variable.

En septiembre se cancelaron mediante registro 48.389 hipotecas, un 25,9 por ciento menos que hace un año.

Según los cálculos hechos por Efe tomando como referencia el plazo medio, el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo de vivienda en septiembre fue de 844,55 euros, 8,83 euros más cara que en septiembre de 2007.

Andalucía fue la comunidad que registró el mayor número de hipotecas sobre vivienda en septiembre, con 12.054, seguida de Madrid, con 8.553, Cataluña, con 8.541 y la Comunidad Valenciana, 8.272.

En cuanto al capital prestado para estas hipotecas, la mayor cantidad correspondió también a Andalucía, 1.511,8 millones de euros, seguida de Madrid, con 1.455,4 millones, Cataluña, 1.344 millones y la Comunidad Valenciana, 994,2 millones.

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