Datos de septiembre

La compraventa de viviendas cae un 27 por ciento

26.11.2008 | 11:45

La compraventa de viviendas alcanzó las 45.809 operaciones en el mes de septiembre, lo que supone una caída del 27,1 por ciento con respecto al mismo mes del año pasado y un descenso acumulado en los nueve primeros meses del año del 28,2 por ciento, frente al mismo periodo de 2007.

Los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que del total de ventas registradas en septiembre, las referidas a vivienda libre (41.322 transacciones) descendieron el 28,4 por ciento respecto al mismo mes de 2007, en tanto que las de vivienda protegida (4.487 operaciones) bajaron el 13,4 por ciento.

El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa se redujo el 40,7 por ciento (hasta las 20.304), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 10,8 por ciento (hasta las 25.505).

Si comparamos los datos de septiembre con los contabilizados en agosto, la venta de viviendas se ha incrementado un 21,4 por ciento, lo que supone un cambio de tendencia con respecto a la caída consecutiva de los cuatro meses anteriores.

La compraventa de vivienda usada aumentó el 14,4 por ciento en septiembre con respecto a agosto, mientras que la de vivienda nueva creció el 27,5 por ciento.

El número de fincas transmitidas en septiembre, tanto urbanas como rústicas, fue de 178.651, el 14,2 por ciento menos que un año antes pero el 21,9 por ciento más que el mes anterior.

De esas operaciones, 99.563 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (5.796), permutas (1.953), y herencias (29.269), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (42.070).

El 89,1 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 10,9 por ciento a rústicas, en tanto que en las urbanas el 51,6 por ciento fueron viviendas.

Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 18,2 por ciento en septiembre con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 21,8 por ciento.

La media de viviendas en septiembre fue 126 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 273 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.

Por Comunidades Autónomas, Murcia y Castilla-La Mancha fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 233 y 191 operaciones cerradas, respectivamente, por delante de Comunidad Valenciana (165), Cantabria (161) y Andalucía (150).

Por debajo de la media se situaron Canarias (123), Asturias (123), Extremadura (120), La Rioja (120), Baleares (118), Aragón (113), Castilla y León (113), Galicia (110), Navarra (109), Madrid (101), País Vasco (101), Cataluña (79), Melilla (57) y Ceuta (5).

En términos absolutos, el 55,9 por ciento de las ventas de viviendas en septiembre se concentraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

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