El número de viviendas iniciadas en Galicia hasta marzo baja un 30,5%

 

Se empezaron 7.311 inmuebles en el primer trimestre, frente a los 10.525 del año anterior

J. CARNEIRO / VIGO El número de viviendas iniciadas en el primer trimestre del año en Galicia se desplomó un 30,5% respecto a 2007, según refleja un informe publicado ayer por el Ministerio que dirige Beatriz Corredor. Entre enero y marzo se empezaron a construir en la comunidad gallega 7.311 viviendas, frente a las 10.525 del mismo periodo un año antes. Por contra, lo que sí aumentó en el primer trimestre (+37,5%) fue el número de viviendas terminadas, debido a la inercia del sector en los últimos años y a la necesidad de entregar proyectos antes de la puesta en marcha del nuevo Código Técnico de Edificación y de otras normativas legales de nueva creación.
El frenazo de la construcción también se dejó notar en España. Entre enero y marzo se iniciaron 108.275 casas, un 36,1% menos que hace un año. En este caso, el sector más afectado fue el de la vivienda libre, cuyas 98.836 unidades representan un 32,7% menos que en 2007.
Además del Ministerio de Vivienda, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó ayer sus estadísticas sobre compraventa de pisos relativa al mes de abril. En ese periodo, en Galicia las transacciones aumentaron un 8,07%, con 2.488 inmuebles, mientras que en el conjunto de España cayeron un 7,06% (55.802 frente a las 60.041 de un año antes). Los datos del INE revelan además que el comportamiento de las ventas fue dispar en función de la antigüedad de las viviendas.
Así, en el caso de Galicia, la compraventa de pisos nuevos creció un 47,5% (1.509 unidades), mientras que la de usados se desplomó un 23,4%. Lo mismo a nivel nacional: las transacciones de inmuebles de nueva construcción subieron un 12,32%, y los de vieja cayeron un 20,31%.
También existen diferencias en función de las provincias. De este modo, el mejor comportamiento fue para A Coruña, que aumentó sus ventas un 37,13% debido sobre todo a la vivienda nueva (+212,3%). A la cola se situó Pontevedra, donde las transacciones cayeron un 14,26%, caída impulsada por los inmuebles de segunda mano (-32,4%).
A nivel nacional, las compraventas fueron en su mayor parte de vivienda libre (50.815 transacciones, un 7,3% menos) frente a las protegidas (4.987 operaciones, el 4,2% inferior).

Hipotecas
Por otra parte, el número de viviendas hipotecadas en Galicia registró registró una subida en tasa interanual del 26,3% en abril, hasta un total de 3.768 inmuebles, mientras que la media en España fue de una caída del 9,4%, pues se contabilizaron 86.549 viviendas, según otra estadística publicada ayer por el INE.
En cuanto al importe medio de las hipotecas sobre vivienda, en Galicia descendió un 9,1% y se quedó en 109.484 euros, cuando en el conjunto del Estado bajó un 4,8% y se situó en 141.422 euros. En España los datos de abril ponen fin a las caídas de dos dígitos que en los últimos meses han experimentado las viviendas hipotecadas, llegando a rozar reducciones interanuales del 40%.
El capital prestado para las hipotecas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 12.240 millones de euros, lo que supone un descenso del 13,8% respecto a abril de 2007.
Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 162.336 euros, con una disminución del 5,7% respecto a abril de 2007 y del 1,4% en relación al mes de marzo de este año.

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