VAL MIÑOR

Baiona expropia la emblemática casa de Teresina del siglo XVII por 586.686 euros

El justiprecio supera en 222.737 euros la oferta del Concello y rebaja las pretensiones de la propietaria en 33.038 -El Ayuntamiento encargará el proyecto de rehabilitación por otros 56.000

11.05.2016 | 02:06
La casa de Teresina, del s.XVII, con el Concello al fondo. // José Lores

La conocida como casa de Teresina, construida en el siglo XVII y anexa a la casa consistorial, pasará a formar parte del patrimonio público de Baiona en breve. La Corporación municipal aprobará mañana jueves su expropiación por un total de 586.686,74 euros durante el pleno previsto a las 12.00 horas.

El gobierno baionés plantea el asunto para el debate después de cinco años de trámites administrativos y alegaciones de la propiedad del inmueble, un proceso que culminó el pasado día 3 de marzo con el dictamen del Xurado de Expropiación de Galicia. El justiprecio fijado por el tribunal autonómico se acerca más a la tasación de la dueña de la parcela que a la oferta inicial del Ayuntamiento. Concretamente, eleva en 222.737 euros la propuesta del Concello, que había ofrecido 396.988,52 euros por la compra, y rebaja en 30.038 la contraoferta de la titular, que reclamaba 619.725,67 euros.

El órgano colegiado divide la indemnización a la dueña en dos partes. Otorga un valor real a la finca y a la edificación de 556.749,28 y añade un 5% de esta cantidad (27.937,46) como premio de afección por el daño moral causado por la expropiación.

Oficinas de Urbanismo

El gobierno local pretende trasladar al emblemático edificio dependencias del departamento de Urbanismo como la oficina del Área de Rehabilitación Integral (ARI) del casco histórico, a la que podrán dirigirse los vecinos de la zona monumental para asesorarse sobre sus viviendas y locales. Tratará de aprovechar además el jardín de la finca como espacio público. Pero habrá que esperar a la redacción del proyecto técnico de rehabilitación para conocer los usos concretos del espacio, que presenta una superficie total de 633,28 metros cuadrados en planta, tasados por el tribunal a 882,31 euros el metro cuadrado.

El Concello encargará en las próximas semanas la redacción de dicho proyecto por importe de 56.000 euros, según explicó ayer la concejala de Urbanismo, Ana Simons. El estudio arrojará luz sobre el estado real de conservación de las dos viviendas y el patio interior, que dispone de una terraza, un lavadero, un palomar y un pozo. Establecerá asimismo los detalles de la futura intervención y la inversión necesaria, indicó la edil, además de definir los accesos, tanto desde el exterior como desde el propio consistorio.

La mayoría absoluta del PP permitirá dar luz verde a la operación sin problemas. No obstante, contará con el apoyo del grupo municipal del PSOE, según adelantó ayer su portavoz, Rafael Lores.

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